Kenaikan Harga Rumah AS Menjadi Setengahnya Tahun Depan, Keterjangkauan Memburuk – Survei Reuters

"Kenaikan harga rumah AS akan melambat menjadi setengah dari tingkat dua digit tahun depan tetapi masih melebihi kenaikan harga konsumen dan upah, keterjangkauan akan memburuk selama dua hingga tiga tahun ke depan," menurut jajak pendapat terbaru para analis properti dari Reuters.

“Sering kali dipandang sebagai landasan kesejahteraan finansial dan kepercayaan konsumen, pasar perumahan AS tidak hanya melewati perlambatan ekonomi yang disebabkan oleh pandemi, tetapi juga mengungguli ekonomi yang lebih luas,” tambah Reuters.

Kutipan Utama 

Indeks S&P Case-Shiller dari 20 wilayah metropolitan telah meningkat pada tingkat dua digit selama 10 bulan terakhir, kecepatan yang menurut jajak pendapat 17 November-6 Desember terhadap lebih dari 25 analis properti akan berlanjut hingga sisa tahun ini ke rata-rata sebesar 16,8%.

Angka tersebut diperkirakan turun ke 8,0% pada 2022, menurut jajak pendapat itu. Perkiraan berada dalam kisaran 3-15%.

Menggarisbawahi permintaan yang kuat untuk perumahan, penjualan rumah yang ada di AS, yang merupakan sekitar 90% dari penjualan rumah AS, diperkirakan rata-rata pada tingkat tahunan lebih dari enam juta unit hingga setidaknya akhir 2022.

Namun, inflasi konsumen yang lebih tinggi dan tawaran Federal Reserve AS baru-baru ini untuk memperketat kebijakan moneter lebih awal dari yang diharapkan kemungkinan akan mengendalikan laju kenaikan harga selama setahun terakhir.

Kurangnya pasokan baru, yang telah membuat banyak pembeli rumah baru keluar dari pasar, juga akan tetap menjadi tantangan besar tahun depan. Tingkat persediaan hanya sekitar sepertiga dari apa yang dianggap sehat.

Ketika ditanya apa yang akan memiliki dampak terbesar pada pasar perumahan AS tahun depan, semua kecuali satu dari 27 analis yang menjawab pertanyaan tambahan memilih kendala pasokan (14) atau suku bunga yang lebih tinggi (12).